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España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

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España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

Missatge  Panter el 27/10/10, 11:17 pm

Mientras que en la zona euro la sobrevaloración es del 3% de media, en nuestro país alcanza el 17%

Fecha de publicación: 5 de octubre de 2010

España es uno de los países de la Unión Europea (UE) donde, tres años después del estallido de la crisis financiera y económica, el precio de la vivienda sigue más sobrevalorado. Mientras que en la zona euro la sobrevaloración media llega al 3%, en nuestro país alcanza el 17%. Según un informe trimestral de la Comisión Europea (CE), España está todavía lejos de completar el ajuste en el sector de la construcción, necesario para consolidar la recuperación.

A pesar de haber experimentado la segunda mayor caída del precio de la vivienda en la eurozona (-18%) desde el máximo que se alcanzó 2007, la burbuja inmobiliaria persiste en España, sólo superada por Irlanda, donde el precio se ha desplomado un 37%, mientras que la bajada media en la eurozona se sitúa en el 8,3%.

El Ejecutivo comunitario recoge en su estudio que, a finales de 2008, los precios de la vivienda en España todavía estaban sobrevalorados un 24%, el porcentaje más alto de la UE. Por detrás se situaban Reino Unido (18%) y Finlandia (15%). Irlanda ya había llevado a cabo la mayor parte del ajuste de su sector inmobiliario (y los precios estaban sólo un 3% por encima de su nivel de equilibrio), mientras que en Italia y Francia la sobrevaloración era moderada, del 8% y 9%, respectivamente. Alemania y Países Bajos eran los únicos países de la eurozona sin burbuja inmobiliaria. En Estados Unidos, la vivienda estaba sobrevalorada un 15%.

El ajuste del precio de la vivienda en España durante 2009 fue de apenas siete puntos, por lo que a finales de año todavía registraba una "sobrevaloración considerable" del 17%. En contraste, otros Estados miembros como Francia o Italia "probablemente alcanzaron un nivel de precios prácticamente equilibrado en el tercer trimestre de 2009", mientras que en Irlanda los precios siguieron en caída incluso por debajo del nivel de equilibrio. En Finlandia, la vivienda subió pese a que el mercado ya registraba precios altos, por lo que Bruselas recomienda prestar más atención a este país, mientras que en Alemania y Países Bajos el coste de la vivienda disminuyó incluso por debajo de su nivel de equilibrio.

El trabajo de la CE concluye que, de media, la mayor parte del desajuste en el precio de la vivienda en la eurozona ya se ha corregido, mientras que no ocurre lo mismo en Estados Unidos, donde persiste una sobrevaloración de alrededor del 10%. A pesar de ello, Bruselas alerta de que esta media oculta importantes diferencias entre los Estados miembros. "A finales de 2009, la corrección de los precios de la vivienda estaba bastante avanzada en algunos Estados miembros, pero todavía tenía bastante camino por recorrer en otros", subraya el estudio en referencia a casos como el de España.

"Además, un par de Estados miembros, especialmente Alemania, presentan ahora precios de la vivienda infravalorados", señala.

Panter

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Re: España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

Missatge  Invitat el 27/10/10, 11:36 pm

No tinc dades concretes, pero pel que conec d'haver viatjat i de llegir coses d'aquí i d'enllà em fa l'efecte que Espanya no és UN del països europeus que té la vivenda més sobrevalorada, sinó EL país d'Europa (i és probable que del món, treient Japó, Hong Kong i Taiwan) que la té més sobrevalorada, pero d'una manera a més realment escandalosa. He vist, per exemple que algunes grans mansions comprades per famosos a Floria (EEUU d'Amèrica) són més barates que pisos céntrics a qualsevol ciutat d'Espanya mitjanament gran; amb el que paguem aquí per qualsevol piset de merda a d'altres països es possible comprar una magnífica casa.

I això passa tot i que tenim reconegut constitucionalment el dret a "una vivenda digna", que si no...

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Re: España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

Missatge  Panter el 28/10/10, 12:03 am

Bé, la Constitució sent la Llei de lleis per excel.lència, no deixa de ser un manifest d'intencions, vaja. testimonial simplement; ara, de teves a meves, quantes van?

Panter

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Re: España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

Missatge  Invitat el 28/10/10, 12:34 am

No entenc aquesta pregunta de "quantes vans", però no sé perquè així com l'Estat ha procurat assegurar el dret a la salut i el dret a l'educació establint unes amplies xarxes de serveis sanitaris i educatius no ha fet el mateix amb el dret a la vivenda, l'ha deixada al "lliure mercat" i ha permès una especulació tan desaforada amb un bé tan bàsic com és l'habitatge. Crec que en aquest respecte, hem estat molt poc exigents el ciutadans; si haguéssim exigit una desena part del que exigim en temes escolar i sanitaris no estaríem en la situación tan desastrosa que estem pel que fa a la vivenda social.

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Re: España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

Missatge  Panter el 28/10/10, 12:49 am

T'explico, això de "de teves a meves quantes van?" és una dita catalana que vol dir més o menys: de pagar-ho jo, a pagar-ho tu, és molt maco fer propostes. Per això la Constitució és: de complir-la l'Estat a complir-la tu, hi ha una diferància abismal.

Panter

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Re: España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

Missatge  Invitat el 28/10/10, 12:44 pm

Gràcies per explicar-me la dita, Panter, no la coneixia. Quan vaig fer com a mestre els cursos de català vaig estudiar moltes dites, però entre que són tantes i que ja fa bastants anys d'aquells cursos, en les dites sovint em perdo. És molt ric en dites el català, i la majoria d'elles són molt enginyoses, amb una barreja de seny profund i ironia (barreja que a mi particularment m'agrada molt, va bastant amb el meu tarannà).

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Re: España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

Missatge  Isona77 el 28/10/10, 01:37 pm

Amb l'agreujament de que nomès amb el interessos bancaris quan s'ha acabat de pagar la vivenda, ens podriem comprar un altre vivenda. Es com si n'haguessim pagat dues... Rolling Eyes

Isona77

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Re: España es uno de los países de la UE con el precio de la vivienda más sobrevalorado

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